UYGULAMA
BETON PREFABRİKASYON
EKİM 2012
?
SAYI : 104
29
Planlama Dönemi :
A.V.M inşaatı mı, yok yahu boş verse-
ne prefabrikasyonu! boşuna zorlama
aklını, uymaz, olmaz.
İyi öyle ise gelin bakalım, anayol kotu-
muz -0.00 yanında arazimiz +70-80
metreye kadar yükselen dağlık; doğu
cephesinde +20 metre kotunda yapı
var (Baumax) diğer yanımız. Batı cep-
hesi +100 metreye kadar tepelik arazi.
İnşaat sahası için bir milyon metre küp
hafriyat yapılacak ve nakledilecek; sa-
dece bu iş en az 5 ay sürer. Yapı ruh-
satı vesaire formaliteler ile fiilen ocak
ayında başlansa mayısı bulur. Mayıs
sonu en kötüsü haziran ortası A.V.M
nin açılması lazım. 57.00m
2
inşaat
alanı yapıda, 27.000 m
2
kiralanabi-
lir mağaza vs. 8.000m
2
hipermarkat
(
Carrefour), 1100 araçlık kapalı oto-
parklar, üst katında 2.000 m
2
açıkhava
sinemaları, çocuk oyun alanları istenir.
Hangi babayiğit bunu bu sürede inşa
edebilir?
Bir Donkişot lazım, aranır ve bulunur.
Yan tarafı doğu cephesinde, 15.000
m
2
Baumax yapı market, benzer zorlu
arazi şartlarında Akat Prefabrike tara-
fından 3 ay da tamamlanmıştır. Hafri-
yat ve zemin işleri, beton ankrajlı şev
emniyet perdeleri inşa edilirken, saha
çalışmaları yapılırken, planlanan pre-
fabrik elemanlar üretilmiş sürat ile sev-
kiyat ve montajı yapılarak başarılı bir
şekilde süresinde yapı bitirilip açılışa
yetiştirilmiştir.
İş te aranan Donkişot AKAT PREFAB-
RİKE A.Ş. olacaktır.
İş veren, süratli karar verebilen ileriyi
görebilen cesur bir yatırımcıdır.
Mimari çözümlerle yapı konspetini
tasarlayan A.V.M. deneyimli mimarlık
ekibi Ankara’da, yapı Bodrum ilçemiz-
de, prefabrike üretici İzmir’de. Koordi-
nasyon sorunsalı önce ürkütür.
Yapım Dönemi :
Mimarlar biraz çekimser. prefabrike
yapı ile hiç tasarım yapmamışlar (iş
süresi ise ütopik) ancak iş veren süre-
de tavizsiz olmak zorunda.
İlk karma toplantı karşılıklı ”el ense"
tabiri ile yoklamalar ile geçer.
10
gün sonra 2. toplantı; ”kick off
meeting” prefabrik yapımcı ile mimar-
lık ekibinden 3 er kişi, ayrıca tesisat,
mekanik, elektrik, yapı pazar geliştirme
araştırma temsilcileri ie 15 kişi, fullti-
me tam gün müzakere ve tartışmalara
başlar. İş bölümleri, terminler (tahmin-
ler) zorlamalar sonucunda prefabrike
tanıtım ve sistem sunumu güven veri-
cidir. Mimarlar çözüme ısınmaya baş-
lar ve çalışmalara devam kararı verilir.
Sürekli iletişim halinde mimari, statik
betonarme ilerlerken saha çalışmaları
da başlar. Prefabrike yapı elemanlar
üretimine geçilir. Hafriyat zemin ça-
lışmaları sürerken üretim hızla devam
eder ve şantiyede stoklama da el ver-
diğince başlar.
Aradaki süreçte (rotunda) tabir edilen
iki yapı kanadını bağlayan dairesel
yüksek yapı ve deprem emniyeti be-
tonarme perdeler konvansionel olarak,
yerinde yapılmasına karar verilir.
Gece gündüz hummalı bir çalışma ile,
çevrenin eşekarısı kovanına benzettiği
şantiyede, hafriyat, imla, temeller, ze-
min betonu, prefabrike kolon montajı,
prefabrike döşeme, montajı nerde ise
aynı zamanda yapılır.
Ve sonunda, ön görüldüğü gibi 18
haziran’da MİDTOWN A.V.M görkemli
bir törenle açılır.
Kıssa’dan Hisse:
Kararlı ve yaptırımcı bir İşveren (yete-
nekli, pozitif ve iletişime açık bir mima-
ri büro) önerilere hızlı tepki verebilen
etkin bir prefabrik firma, kalifiye mon-
taj ekipleri ile uyumlu çalışma sonuçu
Güzel alımlı bir mimari ile çok fonksi-
yonlu modern bir A.V.M yapısının pre-
fabrikasyon ile süratle inşa edilebilece-
ği ortaya konmuştur.
MIDTOWN Projesi süre, teknik imkan-
lar, mühendislik, mimarlık gibi farklı
disiplinlerin çok iyi koordine edildiği,
planlama, tasarım, inşaa şartları ve
teknolojilerinin sonuna kadar kulla-