Türkiye Prefabrik Birliği | Sayı: 135

SÖYLEŞİ BETON PREFABRİKASYON TEMMUZ 2020 ◆ SAYI : 135 24 olarak kullanımını etkileyen bir başka faktör beton teknolojisindeki gelişme- ler oldu. Prefabrikasyonun en önem- li avantajlarından olan hız, betonda kullanılan kimyasalların gelişmesiyle yerinde döküm teknolojilerin de aynı parkurda koşmasını sağladı. Tabii bir de yerinde döküm teknolojilerde yapım hızını finansman akışına bağlı olarak düzenleyebilmenin sağladığı esneklik var ve bu yapı sahibine, yatırımcısına çok önemli bir avantaj sağlıyor. C.A. Konut başlığında neler söyleyebi- lirsiniz? B.T. Konut konusuna gelince, konutta prefabrikasyonun kullanımı için ön- koşul sürekli ve organize olmuş, belli büyüklükte bir talebin gerekliliğidir. Bir de tabii prefabrikasyonun hızına para- lel finansman akışının sağlanmasıdır. Prefabrikasyonun konut ihtiyacına ve gecekondu sorununa hızlı ve ekono- mik çözüm sağlayacağına ilişkin genel inanışın yaygın olduğu dönemde yani 70’lerde Türkiye’de belli büyüklükte ve belli bir sürekliliği olan talebi ancak konut kooperatifleri organize edebili- yorlardı. Ancak, onlar da gerekli hızlı finansman olanaklarına sahip değildi- ler. Bu olanak yeni kurulduğunda TOKİ tarafından sağlanabilirdi, ancak politik tercih o yönde olmadı. Yurt dışında ise bu koşullar yardım sandıkları ve ipotekli konut kredi sistemleri (mortga- ge) tarafından sağlandılar ve prefabri- kasyonun sistemin yapı esprisi içinde gelişmesine büyük katkı yaptılar. Günümüzde ise bir ölçek değişmesi yaşanmaktadır. Konut yapımı ya bü- yük parsellerde veya ada ölçeğinde toplu konut üretimine evrilmiştir. Kuş- kusuz teorik olarak bu ölçek değişimi prefabrikasyonun kullanımı için daha uygun bir ortam oluşturuyorsa da pro- je sahiplerinin yapımcı firmaların ken- dileri olmaları, süreci tamamen kendi inisiyatifleri içinde tutmalarına neden olmaktadır. Bunun kırılması için doğ- rudan bu yapımcılar nezdinde prefab- rikasyonun zaman, kalite ve ekonomik açıdan sağlayabileceği yararlar anlatıl- malıdır. Tabii bunun için de genel yak- laşımlar değil, elde edecekleri yararlar somut olarak ortaya konulabilmelidir. Bu da konunun detaylı olarak çalışıl- masını gerektiren bir süreç. C.A. Türkiye Prefabrik Birliği’nde sizin tanık olduğunuz dönemlere referans- la nelerin çok iyi başarıldığını, nelerin yeterince sonuçlandırılamadığını dü- şünürsünüz, özellikle Birlik faaliyetleri açısından? B.T. Türkiye Prefabrik Birliği (TPB) 1984 yılında kurulmuş bir meslek örgütü. Aslında ben TPB gibi meslek örgütlerine “Sivil Toplum Kuruluşu” denmesine de karşıyım. Yurt dışında- ki örneklerden giderseniz TPB, “trade association” olarak adlandırılan kuru- luşlardandır, yani bir meslek örgütü- dür. Bizdeki yasal çerçevenin darlığı nedeniyle herhangi bir güzelleştirme derneği ile veya bir sivil hareketle TPB aynı sınıfa konuluyor, bu da kuruluşun bence hak etmediği bir kritere göre değerlendirilmesine neden oluyor. Neyse, kuruluşundan bu yana bakıldı- ğında Birlik kurumsal yapısını tamam- lamıştır. Bu kurumsal yapıyı oluşturan yazılı veya yazılı olmayan özellikler gö- zetildikçe Birlik bu yapısını muhafaza ederek sektörü ileriye doğru taşımasını sürdürecektir. C.A. Biraz daha somut örnekler üze- rinden gidersek… B.T. Birliğin tüzüğünde kuruluş amacı olarak prefabrikasyonun ulusal çıkarlar doğrultusunda ve üyelerin de çıkarları gözetilerek yaygınlaşması, prefabri- kasyon konusundaki teknik literatürün oluşturulması ve geliştirilmesi, üyeler arasında dayanışmanın sağlanması ve artırılması, vb gibi maddeler sıra- lanmaktadır. Bu amaçlar açısından irdelediğimizde Birlik, teknik kamuoyu ve literatür oluşturulması ve geliştiril- mesi konusunda özellikle bu konuda görevlendirilmiş olan Teknik Komitesi aracılığıyla gereken çabayı göstere- gelmiştir. Kuruluştan beri hazırlanan yönetmelikler, standartlar, teknik se- minerler, çalıştaylar, yapılan 13 sem- pozyum, ödüller, yurtdışı projeler ve en son hazırlanan “El Kitabı” bu çabaların yapılan çalışmaların somut örnekleri- dir. Üyelerin dayanışması konusuna gelince, üye kompozisyonunun değiş- mesi ve artması ile bu alanda da bir gelişme sağlanmıştır. Göreve başla- dığım ilk aylardaki Yönetim Kurulu toplantılarından birinde üye ziyareti yapılması gündeme geldi. Bir yönetim kurulu üyemiz, “Fabrikam benim yatak odamdır, Genel Sekreter dışında hiçbi- riniz girmezsiniz” demişti. Aradan ge- çen süre için bu algı tamamen değişti. Bence bu da Birlik olmanın sağladığı yararların, dayanışmanın bir gösterge- sidir. C.A. Prefabrikasyonun yaygınlaşması başlığında… B.T. Prefabrikasyonun yaygınlaşma- sı konusu ise Birliğin amaçları ara- sında çok faaliyet gösterilen ancak, gerçekleşme oranı açısından istenen başarının yakalanamadığı bir alandır. Yaklaşık 1,5 yıllık bir aradan sonra dı- şarıdan baktığımda prefabrikasyonun kullanımının, sağladığı ekonomik ras- yonellik ile doğrudan ilişkili olduğunu düşünüyorum. Yatırımcının veya işve- renin hıza, yatırımın hızlı geri dönüşüne ve prefabrikasyonun sağladığı büyük temiz açıklık gibi teknik özelliklere ih- tiyacı varsa ve finansman akışında öngörülmeyen kara delikler yoksa prefabrikasyon tartışılmaz seçenek-