Türkiye Prefabrik Birliği | Sayı: 136

BİRLİKTEN ÜYELERDEN HABERLER BETON PREFABRİKASYON EKİM 2020 ◆ SAYI : 136 43 Serra Sünger Şantiye Fotoğrafı Hibrit’ten Haberler ■ TAŞERON YÖNETİMİ & PROJE YÖNETİMİ & PROJELENDİRME ALTYÜKLENİCİ YÖNETİMİ • SERRA SÜNGER Yapının inşaat ruh- satı alınması kapsamındaki projeleri tamamlanmış olup, mimari, statik ve mekanik projelendirme hizmetlerinin yanı sıra harita, zemin etüt ve elektrik tesisat projelerinin de koordinasyonu ile tüm disiplinler için projeler HİBRİT MÜHENDİSLİK tarafından oluşturul- muştur. Yüklenici seçimi öncesi çı- karılan ruhsatta yüklenici ve şantiye şefi olarak da HİBRİT MÜHENDİSLİK sorumluluğu üstlenmiştir. Son yıllarda, yatırımcıların tek ANA MÜTEAHHİT ile “ANAHTAR TES- LİM” yapım yöntemi yerine tercih etmeye başladığı “ALTYÜKLENİCİ (TAŞERON) YÖNETİMİ” usulü ile tesisin yapılması tercih edilmeye başlanmıştır. Normalde müteahhit firmanın üstlendiği tüm risklerin, ya- tırımcı ve yönetim firması arasında paylaşıldığı bu yöntem, maliyet ve performans odaklı olduğundan ilgi çekmektedir. Kesin Teminat mektuplarından fe- ragat eden yatırımcı sadece sahada yapılan imalatın belirli periyotlarda ödendiği, bir miktar kesin kabul te- minatının da kesildiği hakedişler yolu ile mali risklerini makul seviyelerde tutabilmektedir. Ayrıca, bu yöntem ile sahada sürekli teknik ekip bu- landırabilen proje ve kontrol firması şantiye ve proje üzerindeki kontrol- lerini en yüksek düzeyde tutarak ola- bilecek hataları ve kayıpları en aza indirebilmektedir. Malzeme ve altyüklenici seçimlerini koordineli şekilde beraber yapabilen yatırımcı ve yönetim firması, yapım ve ödeme şekillerinde maksimum esneklik ve alternatife sahip olabil- mektedir. PROJE YÖNETİMİ • KANSAN KÂĞIT SAN. 7.000 m 2 par- sel üzerinde 5.300 m 2 inşaat alanına sahip tesisin tüm projeleri inşaat aşaması kontrol edilmiş, yatırımcıya teslim edilmek üzere test ve devreye alma hazırlıklarına başlanmıştır. Ata- türk OSB / İZMİR PROJE YÖNETİMİ • ESEN PLASTİK BORU SANAYİ 80.000 m 2 parsel üzerinde yapımına başlanan Esen Plastik üretim tesisin- de yarı zamanlı saha denetimli baş- layan kontrol mekanizması, yapılan denetimlerin etkinliğinin arttırılması için tam zamanlı bir inşaat mühendi- si şantiyede görevlendirilmiştir. Me- nemen Plastik İhtisas OSB / İZMİR